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小区业委会内幕曝光!确实,该好好监管了!

文章来源:  | 发布时间:2020/6/30 17:03:58 |  阅读:547次

时代在前行,自从2007颁布了《物权法》,小区的业主们(主要是业委会成员)得知小区的公共收益应当归全体业主,或者被他们理解为:应当由业委会来具体掌管。

现实中几乎每个小区都有此项收入,有的小区年收益可达百万元之多,还有的小区业主无需交纳物管费便可享受高档服务,而且年底还有分红。这些收益,全由业委会来具体掌管、支配、使用,而且大部分又无有效监督,可想而知这个职位会有多诱人,自然也会产生强大的吸引力。

这样一来,热衷于进业委会的业主便多了起来,于是,便出现了竞争选举,而且是无序竞选。由此,小区的乱象也就起来了。小区选举或改选业委会,互相攻击,胡乱张贴,大鸣、大放、大辩论、大字报都用上了。这种无序的“民主”,无规则的胡来,不仅乱了小区,也给社会添了乱。

按说政府相关部门应当发挥监督指导作用,但是对业委会的监管几乎就是空白,也缺乏有力度的实施细则。主观上讲,有关部门也不想淌小区这个浑水。即便是最后,在有关部门“和稀泥”式的指导下,勉强拼凑成了业委会,但也形成了小区的派系对立,潜伏下的矛盾也会随时爆发,形成不和谐的因素。

《物权法》规定小区的公共收入归全体业主,但对于支出缺乏相应的规则和监督机制,即使有一些地方性的议事规则,但约束性、操作性都不强。即使成立了业委会,由于缺乏监管指导,客观上也造成了业委会的操作不透明,随意乱作为,乱花钱。为了个人捞好处,不惜牺牲小区利益,造成不良后果,当成小区“土皇帝”,以致引起公愤。而在这种情况下,“土皇帝”还振振有词:“我又没有拿工资,我是义务奉献为大家办事。”

民主是社会文明发展的趋势,也是人民所追求的好制度,民主也得有一定的规则。好多居民缺乏规则意识,视规则如废纸;业委会的规则既不全面又缺乏强制性,而且又处于监管真空,这些因素形成了业委会的无序

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